IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO
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IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO
IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO SECONDO TECNOCASA
Da un articolo dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, (1) il settore degli immobili di prestigio non conosce crisi.
Le caratteristiche richieste sono:
▪Superficie elevata(≥ 150 mq);
▪Due bagni bagni;
▪Cucina e saloni;
▪Sistemi di sicurezza avanzati;
▪Fitness room.
Tra le località più richieste, in testa c’è Milano.
MILANO
Brera è tra le zone top di Milano.
Il taglio più richiesto è il trilocale in contesti d’epoca.
Le vie più richieste sono: Corso Garibaldi; Via Varese; Via Volta; Via San Marco.
I valori oscillano tra € 7000 a € 8-9000/mq dove si registrano valori medi di 7.000 € al mq per immobili da ristrutturare, 8.000-9.000 € al mq.
Gli acquirenti sono prevalentemente famiglie italiane, che già abitano nel quartiere.
FIRENZE
La zona più richiesta è il quartiere Santa Croce; qui il valore degli immobili si aggira sui € 5000/mq. Nella zona di Santa Maria Novella l’usato si ha u valore pari a € 3700-4000/ mq.
ROMA
Nel centro di Roma si può arrivare a quotazioni pari a € 14-15000/mq, in zone come piazza di Spagna.
Nella zona di piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie si aggirano su € 8000-9000/mq.
Nelle altre zone del centro di Roma i prezzi scendono mediamente € 5000-6000/mq, per raggiungere valori di € 7000-8000 € al mq per quelle posizionate in via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona.
NAPOLI
Gli immobili di maggior prestigio si trovano nella zona di Via Petrarca, al quartiere Posillipo.
Si possono toccare punte di € 8000-9000/mq.
VERONA
A Veronetta, quartiere centrale della città, si trovano palazzi storici costruiti tra il XVIII ed il XIX secolo, dotati di soffitti alti e volte, spesso impreziosite da affreschi.
Il valore di questi immobili è compreso tra € 2700-3000/mq con punte di € 3300-3500/mq
TORINO
Tra le strade più prestigiose della città abbiamo:
▪Via Lagrange;
▪Via Roma;
▪Via della Rocca;
▪Piazza Bodoni.
Tra quelle sopra elencate, Via Lagrange è la più importante per lo shopping, dove possiamo trovare marchi nazionali ed internazionali prestigiosi e dove il valore immobiliare si attesta su € 4500/mq.
