LA LEGGE EUROPEA 37-19 La Legge 37-19 (1) contempla disposizioni per l’adempimento degli obblighi in virtù dell’appartenenza all’Unione europea. La legge europea, insieme alla legge di delegazione europea è uno dei due strumenti finalizzati per uniformare periodicamente l’ordinamento nazionale a quello dell’Unione europea. L’articolo 2 della suddetta legge include disposizioni […]

IL DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE Il diritto di sopraelevazione è disciplinato dall’articolo 1127 del codice civile: «Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa […]

IL SUPERCONDOMINIO NEL CODICE CIVILE La nuova normativa sul condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, non si sofferma a rappresentare il supercondominio. Si ha supercondominio in tutti quei casi in cui vi sono beni o servizi comuni a più edifici, mediante la relazione di accessorietà dei beni comuni con […]

IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO IL MERCATO DEGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO SECONDO TECNOCASA Da un articolo dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, (1) il settore degli immobili di prestigio non conosce crisi. Le caratteristiche richieste sono: ▪Superficie elevata(≥ 150 mq); ▪Due bagni bagni; ▪Cucina e saloni; ▪Sistemi di sicurezza avanzati; ▪Fitness […]

IL LOCALE DELLA PORTINERIA PUO’ ESSERE VINCOLATO? I LOCALI DELLA PORTINERIA COME PARTE COMUNE I locali della portineria, salvo titolo contrario, rientrano tra le cose comuni, così come previsto dall’articolo 1117 del codice civile: Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto […]