Avv. Flavia Severino
30 Ottobre 2018
ANDAMENTO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI-2017 INCREMENTO DEL 6,5% DAL 2016 AL 2017 Dopo anni di progressivo rallentamento, sono aumentate le compravendite immobiliari. A dirlo è il rapporto OMI (1) riferendosi al trimestre ottobre-dicembre 2017. Nel periodo considerato, infatti, sono state registrate 152.608 compravendite di abitazioni, rispetto allo stesso periodo del 2016, […]
27 Luglio 2018
COS’È IL CONDOMINIO? IL CONDOMINIO È UNA COMPROPRIETÀ Secondo la definizione che ne dà il dizionario della lingua italiana, il condominio è una ≪comproprietà da parte di più soggetti di un unico bene immobile che in parte viene suddiviso tra essi, in parte rimane in comune≫ (1). IL CODICE CIVILE […]
30 Luglio 2018
IL CONDOMINIO MINIMO IL CONDOMINIO MINIMO È COMPOSTO DA DUE SOLI CONDÒMINI Per condominio minimo si intende il condominio costituito da soli due condòmini, ossia due soli partecipanti. La distinzione tra grandi e piccoli condomini non è contenuta nel codice civile, ma risulta da un’interpretazione della dottrina (1) e della […]
29 Luglio 2018
IL CONDOMINIO HA PERSONALITÀ GIURIDICA? IL CONDOMINIO È UN ENTE DI GESTIONE La natura del condomino è stata sempre oggetto di dibattito, ed è proprio in rapporto alla sua natura, che si assiste ad una pluralità di opinioni. L’insieme dei proprietari non costituisce un ente, in quanto essi rimangono soggetti […]
28 Luglio 2018
IL CAVEDIO È UN BENE COMUNE? DEFINIZIONE DI CAVEDIO Il cavedio (dal latino “cavum aedium” ossia spazio interno) è un cortile interno dalle dimensioni molto limitate. È anche detto chiostrina, vanella o pozzo luce. È circoscritto dai muri perimetrali e la sua funzione è quella di dare luce e aria […]
31 Luglio 2018
ADDIO AL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ AGIBILTÀ E ABITABILITÀ-DIFFERENZE Il certificato di agibilità è un documento che certifica le condizioni di sicurezza, igiene e risparmio energetico di un immobile, considerate nel rispetto della normativa attuale. In passato si distingueva tra il certificato di abitabilità (rilasciato per gli edifici di tipo residenziale) […]
1 Agosto 2018
BARRIERE ARCHITETTONICHE IN CONDOMINIO COSA SI INTENDE PER BARRIERE ARCHITETTONICHE Per barriere architettoniche si intende ogni elemento costruttivo che impedisca o riduca gli spostamenti o l’utilizzo di servizi, in particolar modo per le persone disabili. La barriera architettonica può essere rappresentata da un gradino, una scala o, in generale, qualsiasi […]
2 Agosto 2018
CERTIFICATO DI ABITABILITÀ; COS’È E QUANDO SERVE EVOLUZIONE DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ Il certificato di abitabilità è stato un documento riguardante un immobile ad uso abitativo e veniva rilasciato dal comune del territorio dove l’immobile era situato. Il certificato di abitabilità attestava la sicurezza e la salubrità dell’immobile, e degli […]
3 Agosto 2018
COME SI COSTITUISCE UN CONDOMINIO? LA COSTITUZIONE DI UN CONDOMINIO SI VERIFICA DI DIRITTO Il condominio non necessita di un atto costitutivo vero e proprio, ma esiste ogni volta in cui vi siano diversi proprietari di piani o porzioni di piani. Quando un costruttore erige un edificio, vende le singole […]
4 Agosto 2018
COMUNIONE E CONDOMINIO; DIFFERENZE COMUNIONE-PIÙ SOGGETTI SONO TITOLARI DI UN MEDESIMO DIRITTO REALE L’istituto della comunione, così come la intendiamo oggi, nacque in età repubblicana (1). Nel diritto romano, appunto, ogni partecipante della comunione, aveva diritto ad una quota, intesa come porzione virtuale del tutto. Nel nostro ordinamento, proprio come […]
5 Agosto 2018
CONDOMINIO- UN PÒ DI STORIA IL CONDOMINIO È UN ISTITUTO GIOVANE Il condominio è un istituto (1) relativamente giovane, disciplinato in maniera sistematica solo a partire dal 1942, anno di entrata in vigore del nostro codice civile. Il concetto di condominio era già presente ai tempi dell’antica Roma. Infatti, nel […]
